前三季度全国房地产开发投资同比下降20.6％

　　【大河财立方消息】10月19日，国家统计局发布2026年1—9月份全国房地产市场基本情况。 　　一、房地产开发投资完成情况 　　1—9月份，全国房地产开发投资53364亿元，同比下降20.6％；其中，住宅投资41125亿元，下降20.5%。 　　1—9月份，房地产开发企业房屋施工面积565221万平方米，同比下降12.8%。其中，住宅施工面积392558万平方米，下降13.2%。房屋新开工面积34031万平方米，下降24.9%。其中，住宅新开工面积24774万平方米，下降25.4%。房屋竣工面积23271万平方米，下降25.1%。其中，住宅竣工面积16301万平方米，下降26
2026-10-20 6228 [ 房产市场 ] 查看

深圳、杭州发布楼市新政，全国核心城市拼齐“现售制”执行版图

　　21世纪经济报道 　　随着深圳、杭州同日发布楼市新政，全国核心城市已基本落地“现售制”执行细则。 　　10月15日，深圳市住房和建设局、深圳市规划和自然资源局、国家金融监督管理总局深圳监管局联合印发《关于贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见》（以下简称《意见》），自印发之日起施行。 　　深圳此份意见，以2026年8月28日作为关键时间节点，从预售规则、现房销售、资金监管、融资配套、土地供应五大维度出台落地细则。 　　杭州也于同日发布“现售制”执行细则，方向与四座一线城市趋同。至此，全国核心城市的“现售制”行进路径已经明晰：除了在定金收取、土地款支付期限以及分期开发等
2026-10-16 5998 [ 房产市场 ] 查看

楼市新政后买家心态转变：从“等一等”到“当天定”

　　“有不少客户直接说，就是冲着现房来的。”位于上海闵行区的保利光合TOD项目销售经理告诉记者，中秋、国庆双节期间成交的25套房源中，有近一半是当天首访当天下定，“首访转化率比我们预期的要高。” 　　在8月中下旬“沪八条”持续释放自住需求的基础上，9月底的上海现房销售细则靴子落地，打消市场观望情绪，购房者的置业决策也随之变得更加确定。一线营销人的真实体验描摹着新政之下这一悄然转变的市场心态。 　　保利光合TOD是一个百万方级别的大盘，主力户型在100平方米左右，瞄向周边区位及上游板块的刚需和刚改。自2023年首次开盘至今年1月，该项目先后完成了四大地块的交付，直至今年9月29日完成最后一个
2026-10-13 6200 [ 房产市场 ] 查看

越南房贷利率飙升翻倍，市民住房成本是家庭年收入的30倍，最大房企股价暴跌近48%

　　最近，越南地产股再次跌入债市爆雷后的“至暗时刻”。 　　截至9月30日，越南主要股指VN30周跌2.46%，热门地产股出现猛烈下挫。年初至今，越南最大房企Vinhomes股价跌近48%，知名地产商An Gia、TTC Land、西贡房地产公司、康迪恩集团的股价近一年内跌幅达50%～60%，股价来到2022年越南楼市危机以来的最低位。 　　去年，越南还是全亚洲楼市增速最快的国家。今年，货币政策周期逆转，全球流动性收紧、融资成本大涨，越南房地产再被逼入困境。 　　在这个GDP以年均8%增速狂奔的国度，很多人快速创造财富，都离不开“土地”这个最原始的要素。几年前河内一场楼市研讨会中，有专家
2026-10-09 6037 [ 房产市场 ] 查看

中信证券假期喊话：积极迎接房地产新周期

　　10月3日，中信证券发文，建议投资者积极迎接房地产的新周期，看好开发类公司和龙头经纪企业。 　　分析师团队提出，以一些城市租金环比上涨为前提，供平过租是房价见底的重要信号。政策致力于降低居民的置业负担，相对租房，买房变得越来越划算。 　　就在9月30日，中信证券就发布了名为《开启中国房地产市场的新周期》的文章。其中提到，房价已经来到合理位置，需求侧边际提振效果预期显著。 　　根据国家统计局数据，在70大中城市新房/二手房连续39/40个月的房价环比下降之后，存量房业主的浮盈水平已经明显偏低，房价收入比已经回到十分合理的水平，租金回报率已经明显超过存款利率。即使在本轮贴息之前，按照40
2026-10-06 5988 [ 房产市场 ] 查看

【焦点复盘】科创50放量中阴再失年线，房地产板块全天现“深V”逆转，两股盘中上演“地天板”

　　财联社9月30日讯，今日52股涨停，12股炸板，封板率81%。新华传媒7连板，襄阳轴承4连板，善水科技20cm3连板，深物业A、时代万恒、九阳股份3连板。创业板指、科创50指数第三季度累计跌幅分别达27.8%和30.7%，均创单季度最大跌幅。板块方面，农业、分散染料、CRO、白酒板块领涨；半导体、MLCC、PCB、CPO概念跌幅靠前。截至收盘，上证指数涨0.31%，深证成指跌0.11%，创业板指跌0.23%，北证50涨0.7%，科创50指数跌2.51%。 　　人气及连板股分析 　　连板晋级率升至60%，但除去并购重组概念的7连板高标新华传媒外，连板次高度仍仅有4板。此前4连板的
2026-10-02 6886 [ 房产市场 ] 查看

“8·28”楼市新政满月观察｜北京超5000套新房涌入市场，已现2个“日光盘”，有客户交完首付再去旅游

　　“2小时15亿元，去化率100%。”9月27日上午，北京市大兴区未来元著开盘，项目方很快就发出了成交喜报，并预告10月1日将加推二批次房源。 　　“中秋假日3天累计签约414套，创北京单周销冠。”9月28日，北京市石景山区龙樾璟序发布数据。“月底签约，还能享受开盘折扣优惠。”项目置业顾问表示。 　　刚刚结束的中秋小长假，北京新房市场延续了此前的开盘入市热度。从开发商发布的相关信息看，昌平区未来城星寰时光营销中心开放首日到访超1500组，大兴区兴宸揽阅开放3天到访超2000组。与此同时，据克而瑞方面发布，9月21日至9月27日，北京新建商品期房共网签1320套，涉及80个项目，网签总金额
2026-09-29 7046 [ 房产市场 ] 查看

“金九”楼市表现如何？

　　8月以来，北京、上海、成都、西安等核心城市因城施策，通过调降购房门槛、提高住房公积金贷款额度、发放购房补贴等方式释放需求。进入9月，传统销售旺季特征有所显现，但市场整体仍处于筑底阶段，城市间、项目间分化较为明显。根据中指数据，9月（1-20日）重点30城新建商品住宅成交面积同比微增1.4%，一线城市继续保持增长，修复仍集中于核心城市优质板块与项目，结构性分化延续；重点20城二手住宅成交套数同比增长13.1%，北京、上海成交量连续7个月同比增长，二手房市场表现相对活跃。 　　展望后市，“金九银十”期间市场整体仍以结构性修复为主。短期来看，9月、10月入市项目仍主要来自前期存量项目，8·28
2026-09-25 6597 [ 房产市场 ] 查看

津滨发展：子公司签署土地出让补充合同 补缴土地出让金约1.69亿元

上证智讯 9月20日晚间， 津滨发展 发布公告称，公司子公司天津津滨时代置业投资有限公司与天津市规划和自然资源局于2026年9月18日签署了合同编号为津西友（招）2004-059号地块《天津市国有土地使用权出让合同补充合同二-13》，交易对方与公司在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面均不存在关联关系。 　　公告显示，因梅江公园一期工程建设占用了上述地块中H1、P1地块部分土地，公司申请办理土地边界调整、竣工延期并免除相应违约责任，以及住宅多样性空间增值利用补缴土地出让金。根据补充合同，H1地块调整地界范围，土地面积、建筑规模、规划用地性质不变；P1地块调整后出让土地面积475
2026-09-22 7016 [ 房产市场 ] 查看

半导体飙涨、地产链转折：A股半年报中的新旧动能“换挡”

　　随着2026年上市公司半年报季正式收官，上半年A股各行业的“冷暖”也浮出水面。 　　数据显示，上半年半导体行业归母净利润同比增长233.56%，业绩爆发力位居各行业前列。其中，拓荆科技上半年归母净利润同比增长1324%，成为这轮半导体业绩增幅最猛的企业之一。而另一边，房地产行业盈利企业占比仅约4成，超半数披露企业连续亏损，尚在基本面寻底过程之中。 　　一面是硬科技的狂飙突进，一面是部分传统产业的持续承压——这种看似分化的格局，正是中国经济新旧动能加速切换的缩影。事实上，产业升级、动能转换并非新兴行业对传统行业的简单替代，而是创新要素在整个产业体系中的重新组合与持续扩散。 　　业内专家
2026-09-18 6179 [ 房产市场 ] 查看
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